От этажности зависит цена квартиры – это ни для кого не секрет. Так, средние этажи стоят значительно дороже, в то время как первый и последний можно купить намного дешевле.
Многие покупатели даже не хотят рассматривать первый и последний этажи. Однако это не значит, что в защиту первого этажа нечего сказать.
Плюсы первого этажа
Рассмотрим, какие же, все-таки, преимущества перед другими этажами имеет первый:
• Пожалуй, самый основной плюс – это цена. Первый этаж всегда стоит дешевле, а, если попробовать поторговаться, то и вовсе можно сбить цену.
• Очень удобен для пенсионеров, инвалидов, и тех, у кого есть, или планируются, грудные дети. Вы никогда не будете зависеть от лифта (а он может не работать и несколько дней), или просто ходить много по ступенькам, а, если у вас грудной ребенок, то не придется таскать коляску (зачастую, весят они не менее 12 кг без малыша).
• Если квартира пустует, ее можно сдать под офис или магазин, в этом случае она может стать очень выгодным вложением, к тому же, если ее продавать, как нежилой фонд, ее цена в разы увеличивается, и можно неплохо на этом заработать.
• Вы никогда и никого не затопите. На вас никто не будет жаловаться по поводу громкой музыки. Это тоже значимый фактор.
Минусы первого этажа
Но не только положительные стороны есть у первого этажа, есть и негативные, и, порой, они перевешивают, и являются решающими в выборе этажности.
Негативные стороны:
• Пожалуй, самое неприятное – это запах и влажность, так как под этажом – сразу подвал, могут появиться комары и тараканы, к тому же часто будут стучать в окна с просьбой открыть дверь в подъезд.
• Придется ставить на окна решетки или устанавливать сигнализацию в квартиру, как-никак, первый этаж.
• При постройке не предусмотрен ни балкон, ни лоджия (что можно исправить с помощью перепланировки).
• Если у вас установят хорошо звукоизолирующие окна, этот недостаток вам не страшен. Первый этаж всегда шумный (во дворе играют дети, вечером – молодежь, ездят машины, хлопанье дверей).
• Если вы решили купить квартиру в новом доме, то цена будет очень высокой, так как, чаще всего, эти квартиры сдают под офисы.
Конечно, поселившись на любом из этажей в любом доме, вы вскоре ощутите на себе все плюсы и минусы данного расположения. Поэтому, выбор квартиры, чаще всего, зависит от финансов и обстоятельств данной покупки, а не от предпочтений в этажности.