Президент России Владимир Путин подписал закон о введении гаражной амнистии до 1 сентября 2026 года. Документ дает возможность оформлять права на земельные участки, на которых находятся гаражи. Причем объекты должны находиться в государственном/муниципальном владении.
Читайте также: 10 лучших онлайн-займов на карту 2021 года
Фото: pixabay.com
Какие объекты подпадают под действие закона
По большей части под данный закон подпадают советские гаражи, полученные гражданами от государства, организаций либо в качестве членов кооперативов. Обязательным требованием является то, что объекты должны быть возведены до введения Градостроительного кодекса – то есть, до 30 декабря 2004 года.
Планируется, что документ позволит более чем 3,5 млн граждан сделать регистрацию земельных участков, на которых находятся гаражи, и получить право их использования.
Под действие закона не подпадают «ракушки», самострои, а также подземные гаражи при многоэтажных и офисных комплексах.
Что даст оформление земли
Новый закон защитит собственников от строительства на его территории. Помимо этого, значительно увеличится привлекательность подобных гаражей.
Отмечается, что интерес граждан к покупке оформленных объектов по результатам 2020 года повысился на 12%. Эксперты связывали это, в том числе, с предстоящей гаражной амнистией.
Фото: pixabay.com
Какие документы требуются
Законодательство делит владельцев на следующие виды: получивших гараж от государства/организации, и собственников гаражей в составе кооперативов. Все они должны подать заявление о предоставлении земельного участка и написать в нем, что гараж был поставлен до дня вступления в силу Градостроительного кодекса. По данному заявлению оформляется и объект, находящийся на земле, и участок. Регистрацию будут проводить местные органы власти.
Для первых также требуются такие документы:
- документ, подтверждающий, что владельцу выделен участок земли; схема местоположения земельного участка – она требуется лишь в случае, если участок земли не образован. Для проверки можно посмотреть выписку из ЕГРН либо в публичной кадастровой карте; технический план гаража.
Владельцы гаражей в составе кооперативов обязаны подготовить:
- документ, удостоверяющий передачу земли ГСК, где находится гараж; решение общего собрания ГСК по поводу того, что гражданину был выделен гараж в его составе, либо документ, доказывающий, что человек оплатил пай; схему местоположения участка земли (если он не образован); технический план гаража; выписку из ЕГРЮЛ о том, что гараж признан частью ГСК. Если у владельца ее не имеется, то Росреестр сам запросит данный документ.
Если ГСК был ликвидирован, об этом следует написать в заявлении и приложить соответствующие бумаги.
Если владелец не имеет данных бумаг, удостоверяющих право владения, то он может предоставить:
- договор об оплате коммунальных услуг за гараж; договор о подключении гаража к инженерным сетям, сделанный до декабря 2004 года; документы, удостоверяющие оплату коммунальных услуг.
Если по заявлению принято положительное решение, то объект должен быть поставлен на кадастровый учет в течение 20 рабочих дней момента, как собственник гаража отправит технический план гаража в Росреестр.
Какие налоги придется платить
На владельцев оформленных гаражей будет возложена обязанность по уплате земельного налога, а также налога на имущество физлиц. Точную сумму можно узнать на официальном портале налоговой службы.
Что должны делать наследники неоформленных гаражей
Если у гражданина, ранее имевшего в собственности гараж, имеются наследники, то они вправе оформить гараж на себя. Кроме общего перечня бумаг они должны будут представить также свидетельство о праве на наследство и удостоверить личность.
Вас заинтересует: 5 МФО, которые дают деньги всем подряд без исключения в 2021 году
Фото: pixabay.com
Предусматривает ли законопроект привилегии
Инвалиды имеют право без очереди получить участок для возведения гаражей поблизости от места проживания либо для обустройства стоянки возле дома без участка.
Граждане, пострадавшие в аварии на Чернобыльской АЭС, также имеют право во внеочередном порядке получить участки земли для возведения гаражей для собственных нужд.
Источник: