Программа льготной ипотеки, появившаяся 17 апреля 2020 года и которая должна была существовать до 1 ноября, продлена до 1 июля 2021 года. Если вы не успели подобрать квартиру, накопить на первый взнос либо оформить документы для подходящих видов государственной поддержки, у вас появится еще некоторое количество времени.
Фото: pixabay.com
Что это за программа
Заемщики вправе оформить ипотеку под 6,5%, а до уровня рыночной ставки кредитору доплачивает государство. На данные цели выделяются средства из государственного бюджета. Сегодня по данной программе оформляется порядка 90% всех кредитов на жилье в новостройках. Всего запланировано предоставить займов на сумму 1,8 трлн рублей.
В отличие от семейной ипотеки под 6%, для новой программы отсутствуют требования к семейному положению либо наличию детей. Заемщику необходимо лишь являться гражданином России и иметь средства для первого взноса — не менее 15% от цены квартиры. Данная программа пригодится гражданам, которым не подходят прочие варианты ипотеки с государственной поддержкой. Скажем, если заемщик не состоит в законном браке и не имеет детей. Либо в семье второй ребенок появился на свет до 2018 года, жилье необходимо в ЦФО и в черте города. То есть оформить семейную ипотеку не выходит, приобретать квартиру на Дальнем Востоке также нет желания, а в сельской местности чего-то подходящего тоже нет.
Вас заинтересует: Кредит одобрили, но не дали — почему банки отказывают в уже одобренных заявках?
С субсидированной ставкой можно приобрести исключительно новостройку у юридического лица — в строящемся либо готовом доме. Вторичное жилье для программы не годится, рефинансировать уже действующий кредит также запрещается.
Сколько денег можно взять
В условиях программы прописаны максимальные суммы кредита: 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 миллионов рублей для прочих регионов. Жилье может стоить и дороже, однако остальное потребуется доплатить из собственных средств.
Точная сумма кредита определяется для конкретного заемщика с учетом его платежеспособности. Действующий лимит не означает, что любой заемщик может оформить ипотеку на 6 миллионов рублей. Скажем, банк может одобрить лишь 2 миллионов рублей.
Для первого взноса либо погашения разрешается использовать средства материнского капитала.
Как получить кредит
За льготной ипотекой требуется обращаться непосредственно в финансовое учреждение. Правительство определяет условия, на которых банковским организациям будут предоставляться субсидии при оформлении ипотеки. Однако самим заемщикам никаких денег на руки не выдается. Нет ни сертификатов, ни свидетельств, ни очередей, как в иных видах государственной поддержки. Вы подаете обычную заявку, получаете одобрение, подбираете жилье и подписываете договоры. Насчет субсидий банк с бюджетом разбирается самостоятельно, а у заемщика в графике платежей сразу прописана льготная ставка — 6,5% на весь срок действия ипотечного кредита.
Договор с банком необходимо подписать до 1 июля 2021 года.
Прочие программы государственной поддержки функционируют сами по себе. Возможно, вам подойдет какая-либо из них:
- семейная ипотека; дальневосточная ипотека; сельская ипотека; программа «Молодая семья».
Источник: