Одно из заметных событий на рынке недвижимости Екатеринбурга этого года — сдача двух очередей ЖК «Екатерининский парк». Речь о новом квартале, который преобразит запущенную территорию рядом с центром города среди исторических домов в периметре улиц Свердлова — Азина — Мамина-Сибиряка — Шевченко. «Екатерининский парк» — крупнейший пример редевелопмента в Екатеринбурге. Первые впечатления жителей, а также дальнейшие планы застройки — в материале Znak.com.
Вид на ЖК "Екатерининский парк"предоставлено ГК TEN
Новое комфортное жилье с большим выбором форматов — от высотки до урбан-виллы в тихом историческом центре города: такие проекты в городах — миллионниках единичны. Но удачное расположение и разнообразие — не единственное отличие ЖК «Екатерининский парк» от других кварталов Екатеринбурга. Это масштабный проект редевелопмента территории, в рамках которого будет построено 200 тыс. квадратных метров жилья и 8 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости. В планах застройщика — шесть очередей ЖК, и почти каждая из них имеет свой архитектурный стиль.
Сейчас ситуация на месте строительства второй очереди выглядит такпредоставлено ГК TEN
Уже сдана первая очередь — три дома высотой от 9 до 30 этажей, напоминающие сталинский ампир. Вторая очередь — два 26-этажных дома выразительной формы, будет сдана к концу года. В третьей очереди предусмотрено строительство урбан-вилл — аналогов этому предложению на рынке Екатеринбурга практически нет: земля в пяти минутах от центра дорогая, поэтому чаще всего здесь строят высотки. Еще одна фишка проекта — строительство нового общественного парка площадью 1,3 гектара, который появится здесь в качестве подарка к 300-летию Екатеринбурга.
Первая очередь ЖК уже сдана, она стилизована под сталинский ампирпредоставлено ГК TEN
В ЖК «Екатерининский парк» будут закрытые от машин дворы с интеллектуальным видеонаблюдением на основе нейронных сетей и круглосуточной охраной, с игровыми и спортивными площадками. Предусмотрен двухуровневый многофункциональный подземный паркинг на 5 тыс. машиномест с охраной и освещением. В высотках спроектированы прозрачные входные группы, в холлах — зоны с мягкими диванами, игровой комнатой, колясочными и помещением для мытья лап домашних питомцев.
Новоселы оценили фишки проекта: например, комнату для мытья лап домашних питомцев на первом этажепредоставлено ГК TEN
Из других характеристик жилья можно отметить высокие потолки: трехметровые в первой очереди и 2,7 метра во второй, повышенную шумоизоляцию квартир, радиаторы отопления с терморегуляцией и удаленное снятие показаний счетчиков (данные будут автоматически поступать в УК).
В холле первой очереди ЖК уже готова зона ожидания. Там есть даже каминпредоставлено ГК TEN
При строительстве первой очереди не обошлось без трудностей. Из-за пандемии коронавируса, объявленной в марте прошлого года, строительный рынок столкнулся с дефицитом рабочих. Поэтому срок сдачи домов пришлось перенести с конца 2020 года на апрель 2021 года, объяснили в группе компаний TEN, которая является застройщиком проекта. Некоторые жильцы пожаловались на дефекты, которые они нашли в своих квартирах: треснувшие стеклопакеты, протекший паркинг во время ливня, трескающаяся стяжка, перепады стен, кривые углы, отсутствие благоустройства во дворе. Сейчас застройщик решает эти проблемы и доделывает благоустройство. После высадки деревьев и кустарников, укладки дорожек двор преобразится, уверяют в компании.
Паркинг в центре города позволит решить проблему с парковкойпредоставлено ГК TEN
Но впечатлениями делятся не только жильцы, столкнувшиеся с проблемами, но и те, кто доволен покупкой квартиры и с нетерпением ждет переезда (дом был сдан под чистовую отделку, и почти во всех квартирах сейчас идет ремонт). Так, екатеринбурженка Вера рассказала, что 35 лет прожила в этом районе, и это лучшее предложение, которая она нашла для переезда из хрущевки. «Комфортные и стильные дома, под сталинский ампир, отделка кирпичом, подсветка. Невероятные здания», — поделилась женщина своим впечатлениями. Ее также впечатлил камин, установленный в холле дома.
Сейчас застройщик завершает благоустройство в первой очереди комплексапредоставлено ГК TEN
Помимо эстетического удовольствия от архитектуры и проекта, Вера выделяет и бытовые плюсы: удобный и быстрый выезд на дачу через Серовский тракт, близкое расположение Харитоновского парка и театров: ТЮЗа, филармонии, ККТ «Космос». По ее словам, в квартирах хорошие планировки и практически нет бесполезной площади.
Дворы ЖК закрыты от машинпредоставлено ГК TEN
«ЖК „Екатерининский парк“ для компании TEN — особенный, по-теплому воспринимаемый проект. Если опыт масштабной застройки у нас есть, то редевелопментом территории в самом центре города компания занимается впервые. Строить „в чистом поле“ — это одна история, а перестраивать, обновлять территорию, при этом сохраняя и реставрируя исторические ценности — совсем другое. Вписать такой большой проект в существующую инфраструктуру, тщательно рассчитав нагрузку на социальную, транспортную среду — дело довольно кропотливое, но в итоге дает свои результаты в восприятии и востребованности новых квадратных метров. Мало спроектировать — надо еще и качественно реализовать все идеи в камне и бетоне, обустроить места общественного пользования и дворы. Все это приходится выполнять на фоне кадрового голода из-за ковидных ограничений и досадных болезней. В нашей компании открыта масса вакансий на строительные специальности, как, в общем-то, и в целом по отрасли в регионе, и мы надеемся, что к проекту присоединятся еще больше профессионалов», — прокомментировал Znak.com ситуацию руководитель департамента девелопмента группы компаний TEN Юрий Романович.
Так ЖК будет выглядеть после окончания работпредоставлено ГК TEN
В конце июля Сбербанк принял решение открыть TEN кредитные линии на 19 млрд рублей сроком на пять лет. Это проектное финансирование для четырех ЖК компаний. Средства, в том числе, пойдут на строительство «Екатерининского парка» — это гарантия того, что проблем с финансированием следующих очередей комплекса не будет. В банке выделяют хорошее расположение проектов TENа, высокую транспортную доступность и развитую социальную инфраструктуру в районах застройки, а также технологии, которые применяет застройщик.
Рядом с домами к 2023 году появится большой парк. От него 5- 10 минут до городской набережнойГК TEN
Добавим, что в районе строительства «Екатерининского парка» есть заброшенный исторический памятник — завод Ятеса. В 19 веке на этой территории работали три фабрики: механическая, суконная и пивоваренная. Но потом производство стало сокращаться, в 1918 году его национализировали, а в годы Великой Отечественной войны сюда перенесли военное производство. Завод не смог пережить 90-е годы прошлого века и был закрыт, а сейчас оставшиеся здания нуждаются в реставрации. Есть планы по восстановлению этого памятника и созданию здесь нового популярного общественного пространства Екатеринбурга, культурного кластера.
Партнерский материал
Источник: