В Кургане начал работать федеральный застройщик — компания «Брусника». Девелопер возводит жилой квартал «Резиденция» в Центральном районе областного центра. Невзирая на то что это не центр городка, цены на квартиры — выше средних. Строительный бизнес повстречал принципиального соперника настороженно. «Бруснику» даже обвинили в том, что земля досталась компании безвозмездно, а стройку она ведет без разрешения. Что творится на строительном рынке, разбирался Znak.com.
веб-сайт компании «Брусника»
Компания «Брусника» начала строить в Кургане жилой квартал «Резиденция». На веб-сайте застройщика сообщается, что новейшие дома возрастут в Центральном районе на пересечении улиц Если Мяготина и Савельева. Тут покажутся 5 подъездов переменной высотности 8–10–17 этажей. У квартир на первом этаже будет собственный выход на улицу. Также построят двухуровневые квартиры, где 2-ой уровень выполнен как антресоль. У домов будет собственный паркинг с кладовыми для хранения вещей.
В августе «Брусника» огородила стройплощадку забором, начала подготавливать свайное поле и разрабатывать котлован. А уже в сентябре получила сходу два общественных обвинения: в том, что получила землю под стройку безвозмездно и начала стройку без разрешительных документов. Эти претензии транслировались через СМИ (Средства массовой информации, масс-медиа — периодические печатные издания, радио-, теле- и видеопрограммы).
При всем этом стройку на Если Мяготина — Савельева администрация Кургана анонсировала еще в мае 2020 года. Тогда на участок выезжали 1-ый заместитель главы городка Андрея Жижин и и. о. директора департамента архитектуры Вадим Литвинов. Пресс-служба мэрии докладывала, что ранее на земляном участке стояли аварийные строения, но его запланировали под стройку. «Брусника» одолела в конкурсе и расселила дома. Разрешение на стройку компания получила 16 сентября и опубликовала у себя на веб-сайте. Оно выдано администрацией Кургана и действует до мая 2023 года.
Сройплощадка грядущего ЖК «Резиденция»веб-сайт мэрии Екатеринбурга
Возникновение большого застройщика встряхнуло местных застройщиков, и конкретно с сиим связывают показавшиеся к «Бруснике» претензии. «Зашел мощный федеральный игрок, потому понятно, что местные все натужились. Все пробуют отыскать что-то нехорошее в том, что он зашел. Но я не думаю, что «Брусника» будет строить что-то без разрешения и так дальше. Не та компания, чтоб идти на такие опасности», — поделился со Znak.com один из участников строительного бизнеса.
А именно, возникли догадки, что недоволен возникновением соперника застройщик Александр Бабочкин. Но сам он это опровергает. «Нет у меня никаких претензий. Ну возник (соперник) и возник, пусть работает, в чем проблема-то», — заявил Бабочкин Znak.com.
Источник в администрации Кургана сказал, что «Брусника» входила в Курган не стремительно. Ее представители пару раз приезжали в город, обдумывали решение, встречались с мэром Андреем Потаповым. Очередной источник нашей интернет-газеты сказал, что компания входила в регион без помощи других, без какого-нибудь приглашения властей к сотрудничеству. «Они два года следили за Курганской областью, смотрели как характеристики на строительном рынке, так и в экономике, добавочно оценивали регион опосля смены губернатора», — объяснил источник.
веб-сайт компании «Брусника»Участок, который получила «Брусника», недозволено именовать вкусным кусочком. Местные говорят, что это быстрее окраина городка, которую различные курганские застройщики пробовали освоить «наверняка, лет 20», но ни у кого это не вышло. Рядом проходит стальная дорога. Вокруг стоят личные или пятиэтажные дома. Единственный дом бизнес-класса по соседству — «Спартак».
«Брусника» дает курганцам квартиры по стоимости практически в два раза выше среднерыночной. По данным агентства недвижимости «Этажи», в Кургане однокомнатная квартира продается в среднем по стоимости 39,2 тыс. рублей за квадратный метр. В «Резиденции» цены на квартиру-студию стартуют от 1 млн 440 тыс. рублей (больше 70 тыс. рублей за квадратный метр), на однушку — от 1,9 млн рублей (68,1 тыс. рублей за квадратный метр).
Застройщики считают, что курганцы будут брать квартиры по таковой стоимости, лишь если и продукт будет выше среднего. О изменении цен на свои объекты в связи с возникновением соперника пока не молвят.
веб-сайт компании «Брусника»
«Стоимость формируется от того, что мы хотим предложить и что просит клиент. Стоимость можно хоть сколько завышать, но кому брать по таковой стоимости? Мы же тоже подстраиваемся, чтоб всем угодить. А то, что зашел новейший застройщик — ну, ради бога, какие трудности, всем работы хватит», — увидел директор строительной компании «Атлант»» Евгений Сергеев. По его словам, на данный момент за счет президентской программки льготной ипотеки спрос на рынке увеличен у всех. Но говорилось, что действовать программка будет лишь до 1 ноября 2020 года. «Сейчас люди берут (квартиры), а сколько это продлится — месяц, два, три — никто не понимает. Курган не очень обеспеченный регион», — произнес Сергеев.
Гендиректор компании «Домстроймонтаж» Владлен Воробейчик отметил: «Я не уверен, что на эти цены «Брусника» длительно будет работать в Кургане».
В целом же он считает, что «работы хватит всем: любой застройщик как занимал свою нишу, так и будет занимать».
В самой «Бруснике» не ответили на вопросцы Znak.com о том, как длительно принималось решение зайти в Курган, почему создать это решили конкретно на данный момент и на какой сектор покупателей ориентируются. Также застройщик не стал гласить, связывает ли претензии в собственный адресок с недовольством местных застройщиков.
В компании попросили применять таковой комментарий: «Выход в Курган соотносится с планами компании. С учетом того, что с момента вывода проекта прошло очень не достаточно времени, цены и остальные коммерческие характеристики мы объяснять не будем, но отметим, что отложенный спрос на проекты такового свойства у курганцев есть. А по поводу бесплатной земли — вспоминается популярная поговорка про бесплатный сыр и мышеловку. Мы оплатили стоимость контракта РЗТ, расселили два аварийных дома, выкупили коммерческий объект и уже позже получили от городка освобожденную нами же землю в согласовании критериями контракта. Будем работать на Курганскую область».
Источник: