Из-за спора меж ФГУП «Русская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) и компанией «УГМК-Астронавтов, 108», которая ведет стройку жилого района «Изумрудный бор» в Екатеринбурге, Минстрой региона остановил выдачу разрешений на стройку объектов в этом квартале. Такие данные оглашены на процессе в Арбитражном суде Свердловской области, который был проигран застройщиком. Проекты телевизионщиков и строительной компании противоречат друг дружке. Часть местности, где планируется будущее жилище, попадает в зону ограничения стройки. Структура УГМК считает, что стройку телебашни нужно отменить, в РТРС считают оборотное — проект стройки должен быть изменен.
официальный веб-сайт проекта
Спец застройщик «УГМК-Астронавтов, 108» пробовал оспорить разрешение на стройку телевышки, также разных разрешений и нормативных актов, регламентирующих ее возведение. Но трибунал отказал в ублажении этих требований.
Как сообщается в материалах дела, телевышка строится в рамках постановления правительства РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) еще от 2013 года. Высота антенно-мачтового сооружения составит 236 метров, ее стройку «дозволит обеспечить устойчивое бесперебойное вещание в цифровом формате 20 общероссийских неотклонимых общедоступных телеканалов и 3-х общероссийских неотклонимых общедоступных радиоканалов в Екатеринбурге и близкорасположенных населенных пт с охватом населения 1,5 млн человек». Поначалу вышку желали выстроить в районе Кольцово, но отказались от данной нам мысли из-за отрицательного заключения авиационных служб аэропорта. Остальных вольных земляных участков, подходящих для этих целей, правительство Свердловской области отыскать не могло. Тогда и власти предложили выстроить передающую станцию на проспекте Астронавтов, 99, где уже размещены объекты РТРС.
официальный веб-сайт проекта
Проект строительства телевышки был подготовлен, прошел все экспертизы и получил разрешение на стройку от регионального министерства строительства и инфраструктуры. Но спец застройщик «УГМК-Астронавтов, 108» счел, что при подготовке проекта не были учтены планы по жилой стройке близкорасположенной местности. Представители компании заявили, что намерения «потрясающего строительства новейшего жилого района в границах улицы Шефской — проспекта Астронавтов — отвода стальной дороги — Калиновского лесопарка» обширно освещались в СМИ (Средства массовой информации, масс-медиа — периодические печатные издания, радио-, теле- и видеопрограммы) с 2013 года. Поначалу будущий жилой район называли «Северная корона», позже переименовали в «Изумрудный бор».
Но, как обозначено в материалах суда, градостроительные планы развития Екатеринбурга учитывались при выдаче разрешения на стройку вышки. Земляные участки, где будет размещен жилой район, относятся к территориальной зоне Ц-2 «Общественно-деловая зона местного значения». По правилам землепользования и стройки Екатеринбурга, которые действовали до 2017 года, в данной нам зоне можно было строить жилые дома высотой до 16 этажей. С учетом этого и готовился проект телевышки.
Но жилой район «Изумрудный бор» подразумевает стройку 14 кварталов, 12 из которых будут жилыми. При всем этом этажность домов составит от 12 до 32 этажей. Так, «УГМК-Астронавтов, 108» уже получил разрешение регионального минстроя на стройку 5 домов. Сообщается, что 1-ый дом (20 этажей) практически готов, ведется стройку второго дома высотой 32 этажа. Также разрешено выстроить дома высотой 24, 27 и 32 этажа, а не считая того, встроенно-пристроенную подземную парковку. Застройщик заявил, что территориальная зона Ц-2 подразумевает и условно-разрешенные виды использования, в том числе многоэтажную жилую стройку выше 16 этажей. Потому РТРС и структуры, выдававшие разрешение на стройку вышки, должны были учесть такую возможность.
официальный веб-сайт проекта
Но трибунал отметил, что РТРС получила все разрешительные документы на стройку ранее, чем структура УГМК. Не считая того, в 2016 году инфы о строительстве «Изумрудного бора» не было.
При всем этом телевизионщики направили несколько писем как в администрацию городка, так и в Минстрой о том, что нужно внести конфигурации в градостроительную документацию, правила землепользования и стройки, связанные с ограничением использования местности в связи с санитарной зоной рядом с телевышкой. Но в мэрии Екатеринбурга на эти письма не отреагировали. Как сообщается в материалах суда, до сего времени в работающих правилах землепользования и стройки Екатеринбурга нет данных о границах зон ограничений объектов РТРС, что является нарушением норм градостроительного законодательства.
В 2017 году региональный минстрой, который на тот момент утверждал правила землепользования и стройки в Екатеринбурге, занес конфигурации в документ, так была отображена зона ограничения стройки от проектируемой на тот момент передающей радиотелевизионной станции. Но спустя год этот приказ утратил силу.
В итоге трибунал встал на сторону РТРС, указав, что 1-ый построенный в «Изумрудном бору» жилой дом высотой 20 этажей не попадает в зону электромагнитного излучения. Про остальные дома в решении не сообщается. То, что компания получила разрешение на стройку домов выше 16 этажей, трибунал расценил как градостроительную ошибку.
«УГМК-Астронавтов, 108» подал апелляцию на это решение суда. Разрешить в суде коллизию — противоречие 2-ух проектов, имеющих легитимные разрешения на реализацию, пока не удается. Ранее РТРС проиграла два иска, в каких оспаривала выдачу региональным минстроем разрешений на стройку домов в «Изумрудном бору». Эти решения также обжалованы.
Напомним, еще до начала судов обитатели Уралмаша неудачно пробовали приостановить стройку новейшей радиопередающей телевизионной станции. Они считали, что в случае строительства 262-метровой вышки в зону небезопасного для здоровья излучения могут попасть 30 тыс. человек, в том числе покупатели квартир в новеньком ЖК «Изумрудный бор». Городские власти заявляли, что РТРС начала находить новое пространство для строительства собственной телебашни взамен участка на улице Астронавтов на Уралмаше. Но РТРС это опровергала. О компромиссном решении так пока и не говорилось.
Источник: