В Екатеринбурге за лето сократилось количество строящегося жилища. Причина — в пандемии коронавируса и содействии банков с застройщиками. По данным главы комитета по аналитике Русской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), начальника аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Миши Хорькова, в сентябре в стадии строительства в областном центре находятся 2781 тыс. «квадратов». При всем этом в мае показатель составлял 2866 тыс. «квадратов». «Новейших проектов в этом году совершенно не много, потому выбор квартир на исходной стадии работ весьма ограничен. В этом году их начато меньше, чем в 2019 и 2018 годах», — объяснил Znak.com эксперт.
Наиль Фаттахов / Znak.com
«Процесс ротации на строительном рынке должен проходить умеренно: заканчивается один проект, начинается иной. Но так выходит, что у нас на рынке постоянно есть волны. В предшествующий пик было сразу предложено огромное количество проектов. В том числе из-за перехода на новейший порядок работы, ухода от долевого финансирования. В итоге у застройщиков был задел проектов, а у покупателей — большой выбор. Опосля этого начался спад числа строящихся проектов, а потом к тому же карантин в связи с пандемией коронавируса, из-за что некие девелоперы взяли паузу в весеннюю пору», — объясняет Миша Хорьков.
Он также гласит, что не все проекты застройщиков гладко проходят банковскую экспертизу на предмет получения проектного финансирования. Это подтверждают и участники сектора. Так, на недавнешней встрече в Уральском главном управлении Банка Рф президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников заявлял, что банки подняли ставки для застройщиков и стали жестче подступать к требованию обеспечений, и это, по его словам, «сделалось стоп-фактором для пуска даже полностью выгодных проектов».
Миша Хорьков считает, что, «быстрее всего, новейшие проекты будут появляться, но в текущем моменте этого не хватает». Таковая ситуация до этого всего лупит по кармашку покупателей, потому что предложение в новостройках сокращается и цены на их вырастают, при этом выше, чем на вторичное жилище. «Большенный выбор относительно дешевых предложений бывает обычно на исходных стадиях. Потому что новейших проектов не много, то выбор дешевеньких квартир в группе дешевых предложений становится меньше», — подытожил аналитик.
Источник: