Несмотря на льготные программы ипотечного кредитования, многие россияне так и не решились приобрести жилье в 2021 году. И теперь они задумываются о покупке недвижимости сейчас. Расскажем, чего ожидать от ипотеки в 2022 году и как изменятся процентные ставки в ближайшее время.
Вас заинтересует: Самая выгодная ипотека на вторичное жилье в 2022 году — банки и условия
Фото: bankiclub.ru
Как вырастут ставки по ипотеке в 2022 году
Аналитики предполагают, что в ближайшее время процентная ставка на строящееся и готовая жилье может снова стать двузначной. Об этом говорит повышение ключевой ставки. Напомним, что весной прошлого года Центробанк взял цель на нормализацию денежно-кредитной политики и уже к концу года минимальная ставка составила 7,5%. В ближайшее время смягчения со стороны Банка России мы можем не ждать, а потому стоимость ипотеки пока будет только расти.
Ожидать ли государственной поддержки в 2022 году
До июля 2022 года по-прежнему будет действовать ипотека с государственной поддержкой. Спрос на нее значительно упал после изменения условий программы. Но несмотря на это, процентная ставка по ней пока держится на льготном уровне. Так, до июня прошлого года она составляла 5,59%, затем поднялась до 6,08% годовых, а к концу августа незначительно упала до 6,05%.
С момента запуска программы вместе со спросом на недвижимость выросли и цены на жилье. Так, в некоторых регионах цена квадратного метра увеличилась практически в два раза. Особенно это заметно в курортных российских городах.
Что станет с сельской ипотекой
Не перестанет действовать в 2022 году и сельская ипотека. На поддержку граждан в текущем периоде, а также в 2023 и 2024 году планируется потратить порядка 11,5 миллиарда рублей. Об этом говорится в тексте проекта ФЗ “О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов”.
Партнерские программы в 2022 году
Эксперты считают, что партнерские программы будут действовать и в 2022 году. Это выгодно и для покупателей, и для застройщиков — первые смогут выгодно приобрести квадратные метры, а вторые — добиться увеличения спроса на их недвижимость. Например, эффективной мерой является снижение процентной ставки на период строительства дома.
Вас заинтересует: Самая выгодная ипотека на новостройки в 2022 году — банки и условия
Подведем итоги. В нынешнем году можно не ждать снижения процентной ставки по ипотеке. Об этом говорит денежно-кредитная политика нашей страны. Некоторые аналитики считают, что нормализация минимальной ставки произойдет только в 2023 году.
Источник: