Екатерина Наумова, основоположник проекта «ЕКТА Менеджмент», сооснователь юридической компании «ЕкаРус», советник управляющего управляющей компании технопарка «Успенский», ведает о русском рынке технопарков и о том, на какие аспекты ориентироваться, если вы решили стать резидентом 1-го из их.
Как избрать технопарк для собственного бизнеса? Начните с этих 5 шагов
Екатерина Наумова
Слово «технопарк» на данный момент у почти всех на слуху. Благодаря известной Кремниевой равнине, инновационно развитым Сингапуру и Германии, мы сходу представляем для себя некоторые технологические площадки с готовой инфраструктурой для резвого старта технологичных производств, развития нововведений, генерации новейших технологий и мыслях.
По данным Ассоциации кластеров и технопарков, в Рф на данный момент 169 работающих технопарков, при этом большая часть из их сосредоточена в Москве (42) и в Столичной области (23). Но попробуйте вспомянуть хотя бы один технопарк.
Уверена, что почти всем сходу на мозг приходит разве что «Сколково» — на данный момент это самая популярная площадка. Но у данной для нас известности есть и оборотная сторона: попасть в число резидентов этого технопарка чрезвычайно трудно. Сейчас есть даже компании, которые специализируются на помощи со сбором документов и лоббируют интересы собственных клиентов в «Сколково», но при всем этом не гарантируют, что вы туда попадете.
Есть и не плохая новость: альтернатив достаточно много.
Например, есть современный технопарк «Слава» либо чуток наименее увлекательный исходя из убеждений инфраструктуры, но чрезвычайно удачный исходя из убеждений транспортной доступности «Строгино». Как из всего обилия технопарков избрать тот, что подойдет конкретно для вашего бизнеса? Рассказываю несколько принципиальных правил.
1. Выясните, есть ли у технопарка официальный статус
Не постоянно то, что именуется технопарком, по сути им является. Присутствие в списке с веб-сайта Ассоциации — к огорчению, далековато не гарантия. Я понимаю случаи, когда слово «технопарк» просто включали в заглавие некоторой местности с арендными площадями. Технопарком он, естественно, не являлся.
Единственным достоверным подтверждением является распоряжение о присвоении статуса технопарка. Этот документ вы сможете запросить в управляющей компании.
Решение о согласовании промышленного (промышленного) парка требованиям, установленным Правительством РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), в целях внедрения к ним мер стимулирования с внесением в единый реестр, воспринимает Минпромторг РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), а вот присваивать статус технопарка могут и региональные органы власти.
К примеру, в Москве проверку на соответствие требованиям, предъявляемым к технопарку, производят разные департаменты городского правительства в порядке информационного междуведомственного взаимодействия, а Распоряжение о присвоении статуса технопарка принимается Правительством городка.
Дело в том, что в различных субъектах РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) требования к технопаркам могут быть различными, и на соответствие сиим требованиям технопарк инспектируют уже на региональном уровне. К примеру, к технопаркам, которые размещены на местности Москвы, предъявляются доп требования в части площадей помещений и их многофункционального предназначения, размеру инвестиций, фонду оплаты труда и среднесписочной численности служащих на местности, также требования к якорным резидентам — это регулируется локальным нормативным актом.
Различные субъекты федерации могут выпускать собственные нормативные акты и устанавливать свои требования к площади, оснащенности, услугам технопарков, инженерному обеспечению и давать различные меры поддержки управляющим компаниям и резидентам.
От того, какой конкретно орган проверил технопарк и на соответствие какому закону, будет зависеть и то, на какие меры поддержки вы, как резидент технопарка, можете претендовать. Потому непременно инспектируйте не только лишь официальный статус, да и кем и когда он присвоен. Направьте внимание, что статус обычно нужно подтверждать часто — обычно, раз в год.
2. Изучите перечень резидентов, нрав деятельности, по способности пообщайтесь с ними
Информацию о резидентах того либо другого технопарка можно или отыскать на веб-сайте, или запросить в управляющей компании. Либо можно просто приехать и пообщаться с резидентами на месте.
Весьма принципиально, как деятельность ваших будущих соседей будет коррелировать со специфичностью вашего компании.
Оцените возможность потенциального партнерства и сотрудничества. Конкретно нетворкинг и перспектива шеринга услуг наружных подрядчиков — это грандиозная возможность для экономии и совместного развития бизнеса в технопарках.
Личное общение с иными резидентами также поможет для вас навести справки о том, как профессиональна, приклонна и контактна команда управляющей компании технопарка и какие способности на самом деле, а не словестно предоставляются резидентам.
3. Поинтересуйтесь, оказывает ли технопарк информационную и рекламную поддержку (и какую конкретно)
В ряде всевозможных случаев управляющие компании вместе с государственными и региональными властями готовы способствовать резидентам в организации мероприятий. К примеру, можно компенсировать издержки на роль в выставках. Но будьте готовы к тому, что по условиям программки субсидирования для вас придется представлять свою компанию не раздельно, а под единым некоммерческим брендом, таковым как «Изготовлено в Москве».
Лучше за ранее оценить размер и условия рекламной поддержки, чтоб осознавать, на что конкретно для вас можно будет рассчитывать. Поведать о этом должны для вас в управляющей компании до заключения контракта.
4. Просчитайте, есть ли смысл претендовать на заниженную ставку по налогу на прибыль
Эта возможность есть у технопарков на местности городка Москвы, она предусмотрена Постановлением № 38-ПП от 11.02.2016 «О мерах по реализации промышленной и вкладывательной политики в городке Москве».
Если вы ищете технопарк в другом регионе, найдите и проштудируйте схожий документ вашего субъекта — может быть, вы также сможете претендовать на сниженную ставку.
В Москве эта возможность доступна компаниям, работающим с общей системой налогообложения, которые являются якорными резидентами технопарков с присвоенным в установленном порядке статусом.
Тот, кто «посиживает на упрощенке», не сумеет пользоваться сниженной ставкой.
Таковая «скидка» на налог в столице в истинное время составляет 4,5% от региональной части. Объясню: общая ставка налога на прибыль — 20%, из их 3% идет в федеральный бюджет, а 17% — в региональный, и вот конкретно на эту часть действует скидка: налог на прибыль, который отчисляется в региональный бюджет, составляет не 17%, а 12,5%.
Эта норма, в согласовании с законом, установлена на 2017–2020 годы, с 2021 года ставка составит 13,5%. Разумеется, что если оборот маленький, то этот вопросец совершенно не принципиален. Но почему бы не пользоваться таковой возможностью, если она есть.
5. Гласите о собственных нуждах с управляющими компаниями
Часто в Рф отношение управляющих компаний к резидентам чрезвычайно холодное — им дают аренду площадей и инженерную инфраструктуру и на этом свою цель считают выполненной, тем наиболее что доп требований по законам фактически нет. Но ситуация равномерно изменяется, и в наших силах влиять на нее.
Общайтесь с управляющей компанией технопарка и рассказывайте о том, какие услуги вы желали бы получать. Это быть может помощь с оформлением кредитов, получением грантов, льгот и субсидий, патентная либо юридическая поддержка, налаживание коммуникаций с партнерами. Может быть, это станет стимулом для управляющей компании повысить уровень сервиса технопарка в дальнейшем.
Как достигнуть максимума: очень лаконичный чек-лист по выбору технопарка
Поиск лучше постоянно начинать или с консультации с юристом, или с самостоятельного исследования законодательной базы вашего региона, регулирующей деятельность технопарков. Так вы будете буквально знать, на что вы сможете претендовать и какие площадки числятся технопарками.
Удостоверьтесь, что у площадки есть официальный статус и управляющая компания может его подтвердить подходящим документом с животрепещущей датой.
Узнайте у управляющей компании, какую рекламную и информационную поддержку она оказывает резидентам, чтоб осознавать ваши способности.
Пообщайтесь с действующими резидентами, чтоб проверить, не хитрит ли управляющая компания и какова настоящая ситуация. Параллельно можно наметить варианты совместной деятельности с иными резидентами, если ваши интересы соприкасаются.
Просчитайте, есть ли смысл претендовать на скидку по налогу на прибыль – если ваши обороты маленькие либо вы работаете по «упрощенке», то, может быть, для вас и технопарк не очень нужен, а подойдет неважно какая иная производственная площадка в аренду.
Источник: