В начале марта 2022 года Михаил Мишустин анонсировал ряд мер, направленных на поддержку специалистов в сфере информационных технологий, в числе которых льготная ипотека. Несмотря на то что условия программы до сих пор не утверждены, уже сейчас можно сделать выводы о том, на кого будет распространяться льгота и каким образом ее можно будет получить.
Вас заинтересует: Льготная ипотека с 1 апреля 2022 года
Фото: bankiclub.ru
Льготная ипотека для IT — что это
Льготное ипотечное кредитование, наряду с отсрочкой от армии, налоговыми льготами и т.д., — мера по удержанию в стране IT-специалистов. Напомним, что только в апреле страну покинуло порядка 100 тысяч программистов.
Каким образом действует льгота? Банк снижает процентную ставку по кредитованию, а кабмин компенсирует кредиторам неполученные доходы. Для реализации льготной программы только в 2022 году Правительство России выделит из резервного фонда порядка 1,5 миллиарда рублей.
Условия льготного кредитования
Сразу уточним, что на данный момент условия льготной ипотеки приблизительные и могут быть скорректированы. Сейчас же параметры кредитования следующие:
- процентная ставка составит 5% годовых, при поддержке регионов она может быть уменьшена до 2%; сумма кредитования составит 9 миллионов рублей для жителей регионов и 18 миллионов рублей — для жителей городов-миллионников; срок кредитования составит от 3 до 30 лет.
Предположительно льготная программа будет действовать с 2022 по 2024 год. Но не исключено и ее продление.
Некоторые банки уже начали сбор заявок на кредитование на примерных условиях. Например, Открытие и Альфа-Банк. Но учтите, что нынешние параметры кредита могут быть изменены после публикации окончательных условий ипотеки.
Требования к заемщикам
Потенциальными заемщиками являются IT-специалисты, занимающиеся разработкой программного обеспечения, планированием, проектированием, подготовкой к работе, а также сопровождением компьютерных систем. Кроме этого, подать заявку смогут программисты, осуществляющие деятельность, связанной с использованием вычислительной техники и информационной технологии, связанной с созданием информационных ресурсов.
Рассчитывать на льготную ипотеку могут сотрудники компаний, имеющим ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
Предположительно требования к заемщикам будут следующими:
- возраст от 22 до 40 лет; наличие доходов не ниже 150 тысяч рублей до налогообложения для регионов, не ниже 200 тысяч рублей — для городов-миллионников.
Влияние льготной программы кредитования на рынок
Как такового влияния на рынок недвижимости не произойдет, поскольку предположительное число заемщиков составит всего 10 тысяч человек, что очень мало в рамках нашей страны, чтобы каким-то образом повлиять на спрос и формирование цены.
Вас заинтересует: Ипотека в 2022 году: процентная ставка
Так, в 2021 году среди общего числа ипотечных заемщиков лишь 2% составили IT-специалисты. У 79% из заработная плата составила меньше 100 тысяч рублей.
Льготная ипотека для IT-специалистов — хорошая возможность улучшить жилищные условия работников, а также развить потенциал всей отрасли.
Источник: