Министр строительства Свердловской области Миша ВолковЯромир Романов / Znak.com
В Свердловской области по новейшей схеме финансирования, которая подразумевает вербование средств дольщиков через счета эскроу, реализуется 37 проектов, заявил сейчас на пресс-конференции региональный министр строительства Миша Волков. Для строительства этих объектов застройщики взяли в банках около 24,5 миллиардов рублей.
Большая часть домов в регионе — 98 — как и раньше возводится по прежним правилам вербования средств дольщиков, когда не нужно открывать счета эскроу. 53 проекта компании строят за счет собственных средств.
Начальник Уральского головного управления Банка Рф Рустэм Марданов сказал, что строители равномерно привыкают к новейшей схеме работы со средствами дольщиков. В банки поступило 130 заявок на получение проектного финансирования, из их 56 одобрено. По 46 дан отказан. Самой нередкой предпосылкой отказа стала низкая рентабельность проектов. Банкиры желают, чтоб она была не меньше 15-20%. На втором месте по причинам отказов — препядствия застройщиков с разрешительной документаций на объекты.
«Застройщиков обычно волнует ставка кредитования, не будет ли она весьма большенный», — сказал Рустэм Марданов. На данный момент средства банков девелоперы завлекают в среднем под 4,7% годичных.
Напомним, что с 1 июля прошедшего года строй компании не могут завлекать в свои новейшие жилищные проекты средства дольщиков по прежней схеме. Сейчас опосля подписания контракта долевого роли в строительстве клиент должен перечислять средства за квартиру не впрямую застройщику, а на счет эскроу в банк, где средства будут храниться до ввода дома в эксплуатацию. Застройщик получит средства лишь опосля сдачи дома в строй. До этих пор стройку почаще всего ведется в кредит, который выдают банки. Старенькые проекты заканчиваются по старенькой схеме финансирования.
Источник: